unknown
2004-02-14 07:58:13 UTC
Hej.
Jeg bor til leje i en lejlighed, og har gjort det siden august. Jeg har så
for nyligt opdaget, at en rude i mit køkken er punkteret. Årsagen til, at
jeg først har opdaget det nu, er blandt andet, at ruden har været ret
beskidt udvendigt, og at det afhænger af vind og vejr om man kan se, at en
rude er punkteret.
Jeg har så skrevet et brev til udlejer hvori, jeg gør opmærksom på ruden, og
mener, at udskiftning må stå for deres regning. Svaret fra dem er så:
"I forbindelse med deres indflytning afholdtes der indflytningssyn d. 7.
august 2003 og som dokumentation herfor foreligger der en
indflytningsrapport hvori de mangler som fandtes ved indflytningen blev
noteret.
Da De ved denne lejlighed ikke påtalte, at der var en punkteret rude, må vi
konkludere, at ruden ikke var punkteret på daværende tidspunkt og at
vedligeholdelsen og udbedringen heraf derfor påhviler dem."
Der er så følgende paragraf under "Særlige vilkår" i min lejekontrakt:
"Det påhvilker endviedere lejer at vedligeholde det i §9 nævnte inventar,
samt vedligeholder og om fornødent forny låse, nøgler, vandhaner,
elkontakter, lysarmaturer, vinduer, ruder, køkkenbordsbelægninger,
wc-kummer, cisterne, vaskekummer, vetilatorer, samt renholde og rense afløb
fra vaske og gulvafløb."
Den paragraf siger, at jeg skal betale - men et andet sted i kontrakten står
der, at jeg kun hæfter for indvendig vedligeholdelse - og en rude er vel
udvendig vedligeholdelse?
Hvis ikke, kan det da alligevel ikke betragtes som en skjult mangel, som har
været tilstede siden min indflyttelse? Jeg har aldrig selv brugt ruden (haft
den åbnet en gang eller to), og kan ikke se hvordan jeg skulle have
forårsaget at punktere den. Hvis ikke jeg husker meget galt skal udlejer
hæfte for skjulte mangler, som ikke burde være opdaget ved indflytningssyn -
men om punkterede ruder hører med herunder er jeg lidt i tvivl om.
Jeg bor til leje i en lejlighed, og har gjort det siden august. Jeg har så
for nyligt opdaget, at en rude i mit køkken er punkteret. Årsagen til, at
jeg først har opdaget det nu, er blandt andet, at ruden har været ret
beskidt udvendigt, og at det afhænger af vind og vejr om man kan se, at en
rude er punkteret.
Jeg har så skrevet et brev til udlejer hvori, jeg gør opmærksom på ruden, og
mener, at udskiftning må stå for deres regning. Svaret fra dem er så:
"I forbindelse med deres indflytning afholdtes der indflytningssyn d. 7.
august 2003 og som dokumentation herfor foreligger der en
indflytningsrapport hvori de mangler som fandtes ved indflytningen blev
noteret.
Da De ved denne lejlighed ikke påtalte, at der var en punkteret rude, må vi
konkludere, at ruden ikke var punkteret på daværende tidspunkt og at
vedligeholdelsen og udbedringen heraf derfor påhviler dem."
Der er så følgende paragraf under "Særlige vilkår" i min lejekontrakt:
"Det påhvilker endviedere lejer at vedligeholde det i §9 nævnte inventar,
samt vedligeholder og om fornødent forny låse, nøgler, vandhaner,
elkontakter, lysarmaturer, vinduer, ruder, køkkenbordsbelægninger,
wc-kummer, cisterne, vaskekummer, vetilatorer, samt renholde og rense afløb
fra vaske og gulvafløb."
Den paragraf siger, at jeg skal betale - men et andet sted i kontrakten står
der, at jeg kun hæfter for indvendig vedligeholdelse - og en rude er vel
udvendig vedligeholdelse?
Hvis ikke, kan det da alligevel ikke betragtes som en skjult mangel, som har
været tilstede siden min indflyttelse? Jeg har aldrig selv brugt ruden (haft
den åbnet en gang eller to), og kan ikke se hvordan jeg skulle have
forårsaget at punktere den. Hvis ikke jeg husker meget galt skal udlejer
hæfte for skjulte mangler, som ikke burde være opdaget ved indflytningssyn -
men om punkterede ruder hører med herunder er jeg lidt i tvivl om.
--
Mvh.
Jeppe Vestergaard, Aalborg
Der er en "fejl" i min email-adresse.
Mvh.
Jeppe Vestergaard, Aalborg
Der er en "fejl" i min email-adresse.