Katarina Bundesen
2005-06-11 15:16:32 UTC
Hej Gruppe!
Jeg har et spørgsmål vedrørende vores husleje...
Vi bor fire personer (studerende) i en 248 m2 lejlighed. (2200 kbh N)
Huslejen er 14.675 kroner om måneden. Hertil kommer a conto vand 500 kr og a
conto varme på 1000 kr. Hvert kvartal kommer en el- og gasregning på 2985
kr.
De fire personer, som bor sammen har eget værelse, som tilsammen udgør 90
m2, resten er fællesarealer. Vi har ingen relation til hinanden indbyrdes
før tilflytning. Der er ikke flere ledige værelser til beboelse.
Depositum på 50.000 kr er lagt ved indflytning og er delt mellem fire
personer.
Ved fraflytning af lejligheden er det fraflytters ansvar at finde en ny
lejer til sit værelse. Dette er samtidig den eneste måde for fraflytter at
få depositum tilbage igen. I forbindelsen med flytning udarbejder
boligselskabet en allonge, for at holde status med lejerne. Samtidig sker en
huslejeforhøjelse på 250 kroner pr måned for den indflyttede, hvilket gør at
den samlede husleje stiger, jo mere udskiftning vi har. Sammen med lejen
stiger depositummet tilsvarende med 750 kroner.
Vi er som lejere uforstående over denne ordning, samtidig skal tilføjes, at
vi det sidste år har haft en stigning på 1250 kroner pr. måned (afhængig af
indflytningsdatoen), samt stigning i depositum på 3750 kroner (på et år),
endvidere inkluderer dette beløb IKKE den alm. huslejestigning (som er
skatte og afgifts baseret?!, som dog er et forholdsvis lille beløb). Dog,
skal siges, at vi et par gange har udtrykt vores utilfredshed overfor
udlejere over ordningen, hvorefter de (i to tilfælde) har ladet beløbet
frafalde (dvs. vi oprindeligt efter deres system skulle have betalt en
stigning på 1750 kroner på et år).
Eftersom det ikke er under vores (lejernes) kontrol, hvor mange til- og
fraflytninger, der sker i løbet af en periode, føler vi os hjælpeløse i
forhold til disse stigninger - og har da også store problemer med at finde
nye tilflyttere. Lejemålet fungerer fra udlejers side som et samlet lejemål,
men indbyrdes har de 4 lejere selv fastsat lejen på de pågældende værelser.
Vi har kontaktet udlejere via telefon og hørt om ikke det var muligt at
indbetale enkeltvis pr. værelse, da vi indbyrdes har haft problemer med
indbetalingerne til huslejen, men det kunne vi ikke, beløbet skulle være
samlet for indbetalingerne til dem.
Lad os sige at det er mig der står for den samlede indbetaling - så er det
bare ærgerligt hvis en af mine samboer ikke betaler til tiden - udlejerne
trækker jo beløbet fra min konto alligevel...
Jeg er meget frustreret over situationen for jeg føler ikke at vi bliver
fair behandlet - er der nogen der kan give svar om det er fair - eller ikke?
Og i givet fald, hvad skal jeg så gøre ved situationen?
Med venlig hilsen
Katarina Bundesen
Jeg har et spørgsmål vedrørende vores husleje...
Vi bor fire personer (studerende) i en 248 m2 lejlighed. (2200 kbh N)
Huslejen er 14.675 kroner om måneden. Hertil kommer a conto vand 500 kr og a
conto varme på 1000 kr. Hvert kvartal kommer en el- og gasregning på 2985
kr.
De fire personer, som bor sammen har eget værelse, som tilsammen udgør 90
m2, resten er fællesarealer. Vi har ingen relation til hinanden indbyrdes
før tilflytning. Der er ikke flere ledige værelser til beboelse.
Depositum på 50.000 kr er lagt ved indflytning og er delt mellem fire
personer.
Ved fraflytning af lejligheden er det fraflytters ansvar at finde en ny
lejer til sit værelse. Dette er samtidig den eneste måde for fraflytter at
få depositum tilbage igen. I forbindelsen med flytning udarbejder
boligselskabet en allonge, for at holde status med lejerne. Samtidig sker en
huslejeforhøjelse på 250 kroner pr måned for den indflyttede, hvilket gør at
den samlede husleje stiger, jo mere udskiftning vi har. Sammen med lejen
stiger depositummet tilsvarende med 750 kroner.
Vi er som lejere uforstående over denne ordning, samtidig skal tilføjes, at
vi det sidste år har haft en stigning på 1250 kroner pr. måned (afhængig af
indflytningsdatoen), samt stigning i depositum på 3750 kroner (på et år),
endvidere inkluderer dette beløb IKKE den alm. huslejestigning (som er
skatte og afgifts baseret?!, som dog er et forholdsvis lille beløb). Dog,
skal siges, at vi et par gange har udtrykt vores utilfredshed overfor
udlejere over ordningen, hvorefter de (i to tilfælde) har ladet beløbet
frafalde (dvs. vi oprindeligt efter deres system skulle have betalt en
stigning på 1750 kroner på et år).
Eftersom det ikke er under vores (lejernes) kontrol, hvor mange til- og
fraflytninger, der sker i løbet af en periode, føler vi os hjælpeløse i
forhold til disse stigninger - og har da også store problemer med at finde
nye tilflyttere. Lejemålet fungerer fra udlejers side som et samlet lejemål,
men indbyrdes har de 4 lejere selv fastsat lejen på de pågældende værelser.
Vi har kontaktet udlejere via telefon og hørt om ikke det var muligt at
indbetale enkeltvis pr. værelse, da vi indbyrdes har haft problemer med
indbetalingerne til huslejen, men det kunne vi ikke, beløbet skulle være
samlet for indbetalingerne til dem.
Lad os sige at det er mig der står for den samlede indbetaling - så er det
bare ærgerligt hvis en af mine samboer ikke betaler til tiden - udlejerne
trækker jo beløbet fra min konto alligevel...
Jeg er meget frustreret over situationen for jeg føler ikke at vi bliver
fair behandlet - er der nogen der kan give svar om det er fair - eller ikke?
Og i givet fald, hvad skal jeg så gøre ved situationen?
Med venlig hilsen
Katarina Bundesen